Visibilidade Estratégica e Logística de Excelência no Nova Rússia Centro Comercial Nova Rússia

Descrição

Posicione sua empresa em um dos eixos comerciais mais movimentados de Ponta Grossa. Localizado no Centro Comercial Nova Rússia, este barracão oferece uma vitrine de alto fluxo, dividindo o complexo com marcas consolidadas como Goodyear, revenda Starlink e concessionária de motocicletas importadas. A mobilidade é um dos seus maiores diferenciais: além do duplo acesso (pela movimentada Avenida Ernesto Vilela e pela Rua Pedro Álvares Cabral), o endereço é o principal corredor de ligação da cidade com a Rodovia BR-373 (acessada de forma rápida e direta pelo trecho urbano da Av. Souza Naves), facilitando imensamente o escoamento logístico e o recebimento de frotas. Tudo isso a menos de um minuto dos supermercados Tozetto e do novo Condor. Com aproximadamente 500 m² de área útil, o imóvel destaca-se pelo pé-direito alto e pelo vão livre super amplo, garantindo versatilidade para distribuidoras, grandes comércios ou operações que demandam um espaço inteligente. A estrutura interna de apoio já está montada e conta com cinco salas individuais — perfeitas para o setor administrativo ou atendimento —, dois banheiros e um depósito. Para facilitar a gestão financeira da sua operação, o imóvel possui condições muito atrativas: o valor do IPTU já está embutido no aluguel. Além disso, a taxa de condomínio entrega um excelente custo-benefício por ser um pacote completo que já contempla as despesas de água, luz, segurança e limpeza. Nota: O atual locatário está em processo de mudança exclusivamente pela necessidade de uma área externa ainda maior para a manobra de uma pesada frota de caminhões, o que apenas reforça a forte vocação e o potencial logístico do ponto. O imóvel será locado vazio; os maquinários, equipamentos de oficina e mobílias que aparecem nas fotos são meramente ilustrativos. Resumo das Características e Valores: - Área Útil: Aproximadamente 500 m² - Estrutura Interna: Vão livre com pé-direito alto, 5 salas, 2 banheiros e 1 depósito - Logística: Acessos pela Av. Ernesto Vilela e Rua Pedro Álvares Cabral, com ligação direta à Rodovia BR-373 - Diferenciais Financeiros: IPTU incluso no valor do aluguel - Condomínio: Cobre integralmente os custos de água, luz, segurança e limpeza